반응형 분류 전체보기60 ENFJ 목차 ENFJ 선도자, 언변능숙형이라고 불립니다. 한국에서는 16위 중 14위를 차지하는 등 희소한 유형입니다. 온화하고 적극적입니다. 책임감이 강하고 사교성이 풍부하고 동정심이 많은 편입니다. 상당히 이타적이고 민첩하고 인화를 중요시합니다. 또한 참을성이 많습니다. 다른 사람들의 생각이나 의견에 진지한 관심을 가지고 공동선을 위하여 다른 사람의 의견에 대체로 동의하려고 합니다. 미래의 가능성을 추구하며 편안하고 능란하게 계획을 제시합니다. 집단을 이끌어가는 능력이 있습니다. 성격 유형 검사에서 통용되는 16가지 유형 중 ENFJ 유형은 전 세계 인구의 2.5% 정도로 희귀한 유형이며, 대한민국에서도 3.5% 미만으로 보기 드문 유형입니다. 겉보기 특성은 모임을 좋아하합니다. 대화를 적극적으로 이끌어 나.. 2023. 4. 1. 미 SVB 시그니처 은행 파산 목차 SVB와 시그니처 은행 파산 이유 SVB(실리콘밸리 은행)는 주 고객이 스타트업, 기술 기업이었습니다. 또 미국 전체 은행 중 16위에 해당했습니다. 결과적으로 파산 원인은 국채 매각손실이 발생한 점이 주요합니다. 주 고객인 이들의 유동성 문제가 심각해지면서 인출이 잇따랐습니다. 이의 자금 마련을 위해 SVB가 보유한 국채를 매각하게 되었습니다. 금리 인상은 국채 가격과 반대 방향 성격이므로 국채 가격은 감소했습니다. 이에 국채 판매 손실이 발생했습니다. 반면 시그니처 은행은 파산 성격이 다릅니다. 이들의 주요 투자는 상업용 부동산, 암호화폐 등이었습니다. 국채 대비해서는 위험성이 높은 자산에 해당하죠. 금리 인상으로 가상화폐 투자 수요가 감소한 것이 하나의 이유가 아닐까 싶습니다. 은행 파산 영향.. 2023. 3. 14. 챗GPT 기능, 문제점 목차 챗GPT란 ChatGPT는 훈련된 자연 언어 처리 모델입니다. 오픈AI라는 곳에서 개발했습니다. 인공지능 모델GPT-3.5에 기반합니다. 언어 기술을 사용하여 이용자와 실시간으로 대화가 가능합니다. 챗GPT는 다양한 소스를 바탕으로 방대한 텍스트 데이터를 학습했습니다. 챗GPT(ChatGPT)에 가입하면 사용자는 다양한 분야들에 대해 질문할 수 있습니다. 질문을 하면 AI가 모은 정보들로 학습해 답을 하게 되어있습니다. 이러한 질문 내용들 역시 학습에 활용됩니다. 오픈AI는 2015년 12월 투자자인 알트만 CEO와 일론 머스크 등이 설립했습니다. 설립 당초에는 비영리단체였습니다. 그러나 2019년 제한된 영리 단체가 되었습니다. 1조 원 이상 출자한 마이크로소프트와 제휴했습니다. 공동 설립자 중 .. 2023. 3. 4. 부동산 임대차계약 시 유의사항 목차 부동산 임대차계약이란 부동산을 대상으로 임대인과 임차인간에 의사표시에 따른 계약을 의미합니다. 임차인은 차임을 지급하고, 임대인의 부동산을 사용 수익할 수 있는 권리가 생깁니다. 임대인은 부동산의 공간을 임차인에게 제공하고, 차임을 받을 수 있는 권리를 가집니다. 임차인은 선량한 관리자 의무에 따라 주된 부동산 목적에 어긋나지 않게 사용해야하는 의무가 있습니다. 임대인은 임차인 사용수익을 위해 부동산을 수선할 의무를 갖습니다. 부동산 임대차계약 특징 임대차 계약은 채권관계에 해당합니다. 따라서 본질적으로 임대인, 임차인의 신용에 기반한 계약입니다. 채권관계로서 소유권으로 대표되는 물권보다 후순위입니다. 물권은 대세효가 있지만 채권은 상대효만 있을 뿐이기 때문입니다. 따라서 보증금 반환을 위해서 몇가.. 2023. 2. 25. 금리 인상이 부동산 시장에 미치는 영향 목차 02.24 기준 한국은행은 잠시 기준금리 인상을 멈출 것을 시사했습니다. 하지만 완전히 인상을 멈춤은 아니고 관망 후에 인상을 재개할 수 있음을 밝혔습니다. 이러한 현상이 지속 시(3.5%의 기준금리 유지), 미국과의 금리 격차는 더 커질 전망입니다. 금리 인상 의미 금리인상이란 중앙은행이 기준금리를 인상함을 의미합니다. 금리 인상에는 부동산 시장에서 2가지 중요함이 있습니다. 1. 타인자본 비용 상승으로 인한 실수요 감소 부동산은 물리적 공급량의 제한성 때문에 고가의 재화입니다. 매수 시, 자본만으로 이를 조달하기는 어렵습니다. 타인자본도 조달되어야 함이 보통이죠. 금리 인상은 타인자본 실질 비용을 상승시킵니다. 따라서 실수요가 감소합니다. 2. 최소 수익률 상승으로 인한 투자수요 감소 부동산을 .. 2023. 2. 25. 이전 1 2 3 4 5 ··· 12 다음
