반응형 생활정보6 부동산 임대차계약 시 유의사항 목차 부동산 임대차계약이란 부동산을 대상으로 임대인과 임차인간에 의사표시에 따른 계약을 의미합니다. 임차인은 차임을 지급하고, 임대인의 부동산을 사용 수익할 수 있는 권리가 생깁니다. 임대인은 부동산의 공간을 임차인에게 제공하고, 차임을 받을 수 있는 권리를 가집니다. 임차인은 선량한 관리자 의무에 따라 주된 부동산 목적에 어긋나지 않게 사용해야하는 의무가 있습니다. 임대인은 임차인 사용수익을 위해 부동산을 수선할 의무를 갖습니다. 부동산 임대차계약 특징 임대차 계약은 채권관계에 해당합니다. 따라서 본질적으로 임대인, 임차인의 신용에 기반한 계약입니다. 채권관계로서 소유권으로 대표되는 물권보다 후순위입니다. 물권은 대세효가 있지만 채권은 상대효만 있을 뿐이기 때문입니다. 따라서 보증금 반환을 위해서 몇가.. 2023. 2. 25. 알뜰폰 장단점 (Feat. 헬로모바일) 목차 알뜰폰이란 알뜰폰이란 기존 통신사인 3사(SKT, KT, LG U+)의 네트워크 통신망을 임대해 보다 저렴한 비용으로 통신요금을 부과함을 말합니다. 달리 말해서, 가상 이동통신망 사업자입니다. (2022년 기준으로 알뜰폰 1000만명 가입자를 넘어섰다고 합니다. 국민 1/5이 알뜰폰을 사용 중에 있습니다.) 알뜰폰 장점 통신비용이 기존 3사 대비 저렴합니다. (사람들이 사용하는 가장 주요한 이유이며, 50-60%정도 되는 듯합니다.) 불편리한 약정이 없습니다. 요금제가 다양합니다. 알뜰폰 단점 일부 지방지역에서는 통화품질이 좋지 않을 수 있습니다. 고객센터 상담이 기존 3사 대비 어려운 단점이 있습니다. 위치추적이 되지 않는 단점이 있습니다. 그 밖에 결합상품이 부족합니다. 또 부가서비스와 멤버십 .. 2022. 10. 23. 부산 불꽃축제 목차 부산 불꽃축제 개요 부산 불꽃축제란 부산시 수영구에 위치한 광안리해수욕장에서 가을에 하는 불꽃축제를 말합니다. 코로나 사태 이후 2년만에 열리는 행사입니다. 일 시 : 2022년 11월 5일 토요일 19:50-21:00로 예정되어 있습니다. 장 소 : 광안리해수욕장 일원 주 최 : 부산광역시 주 관 : 부산문화관광축제조직위원회 협 찬 : (주)부산은행, 대선주조(주), 고려제강(주) 규모 서울 여의도에서 열리는 불꽃축제처럼 대규모 불꽃축제입니다. 개인적으로 둘 다 간접적으로 본 경험이 있습니다. 수년 전에 참여했으나, 부산의 불꽃축제가 좀 더 성대하지 않나 조심스럽게 생각해봅니다. (본인은 서울사람으로서 부산과 무관한 사람임을 밝힙니다.) 연혁 부산 불꽃축제는 2005년부터 2019년까지 행해졌습니.. 2022. 10. 23. 부동산 보증금 우선변제권과 최우선변제권 목차 물권과 채권 차이 물권 물권은 물건에의 권리를 말합니다. 물권은 대세효가 있습니다. 부동산 기준으로 말하면 사용, 수익, 처분 권능이 인정되는 소유권이 있습니다. 소유권을 제한하는 물권으로서의 제한물권이 있습니다. 제한물권은 용익물권과 담보물권으로 구분됩니다. 용익물권은 지상권, 전세권, 지역권이 있습니다. 지역권은 논외로 하겠습니다. (잘 사용되지는 않으므로) 지상권은 수목 및 건물을 소유하기 위해 타인 토지를 사용할 수 있는 권리를 말합니다. (민법 제 279조) 전세권은 전세금을 지급하고, 타인 부동산을 사용 및 수익할 수 있는 권리를 말합니다. 전세권은 부동산 전부에 대해 후순위권리자와 기타 채권자에 앞서 전세금을 우선변제받을 권리가 있습니다. (민법 제 303조) 담보물권은 저당권, 질권,.. 2022. 10. 22. 내집마련 디딤돌 대출 목차 디딤돌 대출 의미 보금자리론, 적격대출과 마찬가지로 주택금융공사에서 운영하는 주택담보대출입니다. 저렴한 금리를 바탕으로 최대 30년까지 장기간에 걸쳐 갚아나갈 수 있도록 설계된 모기지론입니다. 신청요건 부부합산 연소득 6천만원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우 7천만원까지)이하의 무주택 세대주 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 4분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)인 자 (순자산 기준금액 4.58억원) 대상주택 공부상 주택 대출승인일 현재 주택가격 5억원 이하, 주거전용면적 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 · 면 지역은 100㎡까지) 이하- 만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우 :.. 2022. 10. 4. 이전 1 2 다음
