반응형 월세 전환 현상1 깡통전세와 월세 중심 현상 목차 깡통전세란 깡통전세란 매매가 보다 전세보증금과 담보대출액이 합계가 더 높은 부동산을 의미합니다. 통상 전세보증금과 담보대출액이 매매가의 70%이상이 되면 깡통전세라고 불립니다. 이러한 부동산에 전세 입주 시, 추후 전세자금을 반환받지 못할 가능성이 있습니다. 빌라왕 사건 등을 이유로 깡통전세가 사회 문제로 대두되고 있습니다. (이런 사회문제가 발생한 것에 유감스러운 입장입니다.) 깡통전세 원인 부동산 매매시장 가격 하락 부동산 시장이 고금리 인경우 가격하락이 지속될 수 있습니다. 부동산은 고가의 재산인 만큼 타인자본 조달이 구매시 필수적이기 때문입니다. 고금리는 이자비용 부담을 증가시킵니다. 부동산 시장가격이 높은 시기에 부동산을 매수했다면 이러한 가격하락이 달갑지 않을 것입니다. 따라서 매매시장 .. 2023. 1. 8. 이전 1 다음
