반응형 권리별 시장1 금리 인상이 부동산 시장에 미치는 영향 목차 02.24 기준 한국은행은 잠시 기준금리 인상을 멈출 것을 시사했습니다. 하지만 완전히 인상을 멈춤은 아니고 관망 후에 인상을 재개할 수 있음을 밝혔습니다. 이러한 현상이 지속 시(3.5%의 기준금리 유지), 미국과의 금리 격차는 더 커질 전망입니다. 금리 인상 의미 금리인상이란 중앙은행이 기준금리를 인상함을 의미합니다. 금리 인상에는 부동산 시장에서 2가지 중요함이 있습니다. 1. 타인자본 비용 상승으로 인한 실수요 감소 부동산은 물리적 공급량의 제한성 때문에 고가의 재화입니다. 매수 시, 자본만으로 이를 조달하기는 어렵습니다. 타인자본도 조달되어야 함이 보통이죠. 금리 인상은 타인자본 실질 비용을 상승시킵니다. 따라서 실수요가 감소합니다. 2. 최소 수익률 상승으로 인한 투자수요 감소 부동산을 .. 2023. 2. 25. 이전 1 다음
